Mietvertrag mindest Dauer 3 Jahre

Hallo,

bei der Wohnungsbesichtigung hat mir die Vermarkterin gesagt, dass die Wohnung für mindestens 3 Jahre vermietet wird und ich danach einen unbefristeten Mietvertrag habe. Geht das überhaupt? Kann ich nicht vorher aus dem Vertrag aussteigen? Ich suche eine Wohnung für 1 bis 1,5 Jahre.

Meine Frage: Kann ich die Wohnung innerhalb der 3 Jahre kündigen? Falls ja, welche Nachteile hätte ich?