Kako se ubaciti u biznis s nekretninama ili apartmanima na moru?

Htjela bih posjedovati apartmane na moru. Razmišljala sam da dogovorim suradnju s nekim tko ima zemljište u Istri ili negdje na moru, a da ja izgradim montažnu kuću s bazenom, pa da to rentamo kao vilu, ali ne znam gdje to naći i koliko je tu prevaranata po Hrvatskoj bojim se da bi me samo netko prevario. Svačega danas ima. Kako naći partnera s kojim bih mogla posjedovati neku nekretninu?

EDIT: A jeste inteligentni! Kao da na moru nema ničega jeftinijeg od pola milijuna eura, pa nisam rekla vila od 500m2. I kućica od 50 m2 se danas naziva vilom, ako dobro izgleda i uz bazen je!

Znači ako nemam ja osobno zemljište piši kući propalo. Znači u Hrvatskoj nema nikoga tko bi htio neku suradnju pa da skupa posjedujemo nešto takvo?