Zasto su stanovi u Rijeci toliko povoljniji od stanova u Splitu i Zagrebu?

Bok ekipa, gledam malo stanove po Rijeci i vidim da se moze naci prilicno velik stan u centru, trosoban od 90-100 kvadrata po cijenama vec od 230 000e (naravno potrebna je adaptacija). Obzirom da sam do sada gledala Split i Zagreb neobicno mi je velika razlika. Rijecani kako je zivjeti u Rijeci? Koje predjele bi preporucili, koje da izbjegnem? Unaprijed hvala :)