Opinião: Consertar ou vender a casa com infiltração?
Bom dia, preciso da opinião de quem já passou por isso ou sabe como proceder.
Há quase 3 anos, meu marido e eu compramos uma moradia nova (supostamente pensando em evitar problemas com construções antigas). Foi uma escolha difícil porque tivemos de ir para longe da cidade e da família de modo a poder comprar algo novo.
Infiltração identificada: No primeiro mês, detectamos infiltração e comunicamos o problema.
Tentativas de Resolução: O construtor, indicado pelo promotor, fez apenas pequenos arranjos. Após 2 anos e mais de 20 visitas de pequenos arranjos, o problema agravou-se e hoje essencialmente chove dentro de casa.
Para identificar a fonte do problema realizamos Inspeção: Um serviço especializado identificou falta de isolamento adequado nos terraços exteriores.
Intervenção: Apesar de acionarmos advogados, o construtor recusa seguir o relatório da inspeção; ao invés de remover o piso e isolar corretamente, aplicou apenas um verniz protetor que não resolveu a situação.
Opções que Enfrentamos:
- Vender a casa com respetivo desvalor devido a danos (não venderemos de outra maneira sem indicar os danos, não quero enganar ninguém nem incorrer riscos de venda de má fé).
- Investir 25 mil euros para um reparo completo com outra empresa.
Vender implicaria maiores custos, considerando os custos de adquirir outra casa, comissões, taxas, mudança, etc. No reverso da moeda não sei se alguma vez vamos reaver custos do arranjo sendo que ir a tribunal não garante nada, demora e tem mais custos. Para além de que não podemos continuar a adiar e andar em mensagens com advogados, se não arranjarmos esta primavera/ verão adia tudo mais um ano e os danos vão continuar a agravar.
Pergunta: Alguém tem outra opinião ou ideia diferente da de avançar e arranjar para evitar progressão dos danos? Obrigada antecipadamente por qualquer ajuda que possam dar!
TLDR: Casa nova com infiltração agravada: o construtor não resolveu o problema e agora temos duas opções – vender em desvalor ou investir em reparo. Opiniões?