Crisi esistenziale per colpa del mutuo

Buongiorno a tutti, titolo volutamente iperbolico, ma fino a un certo punto. Cercherò di essere molto breve: nel futuro prossimo, presumibilmente entro fine 2025, dovrei trovarmi nella posizione di effettuare un acquisto immobiliare.

È da quando ho preso la decisione che ho ovviamente messo in conto e dato per scontato di dover accendere un mutuo, se non altro per una frazione dell’importo totale. Recentemente però ho fatto due calcoli e mi sono reso conto che potrei potenzialmente essere in grado di evitarlo, facendo fronte all’intera cifra (circa 200k) con il mio patrimonio personale. La fregatura principale è che si tratterebbe dell’INTERO suddetto patrimonio, al netto di un fondo di emergenza di 15-20k già messo da parte e delle spese di ristrutturazione, che non sono previste.

Fino a qualche tempo fa non l’avrei preso in considerazione ma devo ammettere che l’idea di non dover mettersi a cercare l’offerta migliore e soprattutto non doversi poi sobbarcare alcun debito con conseguenti pensieri per i prossimi decenni mi sta risultando decisamente allettante, e non sono più sicuro sulla strada da prendere.

So già benissimo che il sentimento predominante qui sopra sia esattamente l’opposto (cioè puntare ad ottenere la cifra massima dalla banca, e investire il patrimonio per cercare di controbilanciare gli interessi), e posso anche comprenderne l’attrattiva, ma mi piacerebbe vedere se qualcuno la pensa diversamente, e in ogni caso sentire pareri e consigli di qualunque natura.

Ad esempio, ok indebitarsi con la banca e investire, ma dove? Con che strategia? (non intendo in che specifico prodotto, ma almeno tipologia/modalità)

*EDIT con info aggiuntive richieste: entrate mensili 1900€ netti circa +13ma e 14ma, stabili in quanto lavoratore dipendente, bonus/premi inesistenti. Al momento non pago affitti nè mutui, sono ospite "semi-mantenuto", nel senso che non pago direttamente per la casa ma partecipo alle spese (condominiali ed ovviamente per cibo/extra) per circa 4-500€/mese