Können wir uns unseren naiven Traum leisten?

Wir haben von mehreren Seiten nun beide Extreme gehört: "Finger weg" und "Kein Problem, wir haben damals auch zurückstecken müssen"

Ich versuche möglichst viele Angaben zu machen:

Immobilie:

400.000€ inkl. Makler exkl. Notar / Grunderwebssteuer

Haus aus BJ Mitte 80er, ländlich, 195qm Wohnfläche, 800qm Grundstück, ländlich.

Ölheizung 2008, Solaranlage mit Ausgleichsspeicher, PV aus 2018, Energieausweis 120 kWh(m²*a)

Fenster doppelt verglast aus Baujahr, EG Bad und Küche inkl. Rohrleitungen 2020 renoviert, EBK inkl., Bad OG "Originalzustand", Elektrik aus BJ

Finanzen:

4900€ Netto-Haushaltseinkommen aus 1,5 Gehälter + 2x Kindergeld

80k Eigenkapital (+30k Reserve/Notgroschen)

beide Arbeitsstätten im Radius von 20km

keine Verbindlichkeiten / laufenden Kredite

Kann das prinzipiell gut gehen? Wir führen kein luxuriöses Leben und wissen, dass wir die nächsten Jahre zurückstecken müssten.

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Danke für die bisherigen Einschätzungen!

Ergänzungen:

Kachelofen im EG mit neuem Einsatz vorhanden, Holz wird zusammen mit Familie selbst geschlagen, notwendige Gerätschaften vorhanden.

Laut Makler wurde beim Bau eine "Innendämmung" verbaut, Details sind da noch zu klären. Letzte Geschossdecke ist gedämmt.

Kein Asbest verbaut, außer Eternitplatten auf der Garage.

Das Nettoeinkommen ist inkl. Kindergeld und ohne Urlaubs- / Weihnachtsgelder gerechnet.

Miete momentan beträgt 1.100€ (750 KM / 350 NK)