Mietkaution in Österreich – ist das normal?

Hallo zusammen! Ich wohne aktuell im Ausland und ziehe im April nach Wien. Ich werde den Mietvertrag noch aus dem Ausland heraus im März unterschreiben, aber eine Sache kam mir dabei etwas merkwürdig vor – vielleicht kennt sich hier jemand mit den Regelungen in Österreich aus?

Der Vermieter meinte, dass die Kaution direkt nach der Vertragsunterzeichnung auf sein privates Konto überwiesen werden muss. Ich habe ihn gefragt, ob es nicht spezielle Mietkautionskonten oder Sparbücher gibt, aber er meinte, dass es in Österreich so gemacht wird und dass solche Sparbücher nicht mehr existieren. Er hat mir versichert, dass er das Geld nicht einfach ausgeben kann, weil ich ja im Betreff „KAUTION“ angebe – aber wenn es auf seinem privaten Konto ist, könnte er theoretisch doch damit machen, was er will, oder?

Ist das wirklich die übliche Praxis in Österreich? Oder sollte ich vorsichtig sein? Danke für eure Hilfe!