Ska jag öppna en fysisk butik eller är det en asdålig idé?

EDIT: ok tack så mycket jag har fått tillräckligt med råd nu :D

Hej på er! Jag står lite i ett vägskäl i livet, har sagt upp mig från mitt kontorsjobb. Nu har jag fått för mig att öppna en butik, då det är något jag drömt om länge. Jag vet att det är väldigt risky och dålig timing med läget i världen och allt men jag känner också lite.. äh va fan nu kör vi. Men jag skulle behöva lite råd och tankar om någon har tid.

Lite info: Jag vill öppna en liten present/inredningsbutik men välkurerade fina, roliga, speciella saker. Målgruppen är kvinnor 25-40 år med kreativa/nördiga intressen. Ganska köpstark målgrupp tror jag, och jag och mina vänner är själv målgruppen så jag har ganska bra koll på vad vi gillar :) Och jag har jobbat med design och marknadsföring väldigt länge så har bra koll på den biten också.
Jag har ett startkapital på 500k så behöver inte ta lån. Tänkte starta AB.

Tanken var först att köra fysisk butik plus onlinehandel men jag känner mig så ängslig med att öppna butik direkt och ha kostnader för lokal och allt runtokring det som ska betalas varje månad. Och kanske långa hyreskontrakt. Fast samtidigt får man ju kunder som går förbi butiken och liksom spontant hamnar där, det är ju mycket mer kämpigt att bara få folk till ens onlinebutik. Det känns också väldigt ROLIGT med en fysisk butik att få dekorera skyltfönster, och prata med kunder. Men läskigt.

Jag hade tänkt mig en liten butik, kanske 30-50 kvm på kungsholmen (eller ev söder eller vasastan).

Förlåt för superlång text, jag behöver typ någon slags input. Hur mycket folk är rimligt att det kommer in i en butik per dag liksom, förutsatt att jag gör reklam såklart. Är det här världens sämsta idé? Vad gör jag om det går skitdåligt fortfarande efter 6 månader och jag har ett hyresavtal på 3 år ellernåt?